Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes des autoroutes A6 et A19, offrez-vous un véritable havre de paix à la campagne.

Dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à ralentir le rythme tout en restant facilement connecté aux grands axes. Une situation idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale. Ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses espaces de vie pensés pour le partage et recevoir en font un lieu où il fait bon vivre.

En période estivale, vous apprécierez particulièrement ses murs épais, véritables alliés contre les fortes chaleurs, qui permettent de conserver une agréable fraîcheur naturelle à l'intérieur. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée de la climatisation.

Le vaste salon de 50 m² avec cheminée constitue le cOEur de la maison. Il invite aux grandes réunions familiales, aux soirées conviviales entre amis et aux précieux moments de détente. La cuisine ouverte avec son piano de cuisson complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le plaisir de recevoir.

Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette.

À l'étage, la maison révèle une distribution atypique et particulièrement adaptée à l'accueil. Un escalier en Y dessert deux espaces distincts.

D'un côté, une chambre indépendante avec son cabinet d'aisance, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers.

De l'autre côté, un second espace comprenant une chambre supplémentaire, un autre cabinet d'aisance ainsi qu'une vaste pièce de 57 m² aménagée en salle de jeux avec coin dortoir et dressing.

Cette organisation originale favorise à la fois les moments de partage et l'intimité de chacun. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à plusieurs générations souhaitant vivre sous le même toit, à une activité de gîte ou de location saisonnière, ou encore à un projet de famille d'accueil nécessitant des espaces de vie bien distincts.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, permet aux enfants comme aux animaux de profiter des espaces en toute tranquillité. La terrasse conviviale accueille les repas d'été tandis que la piscine couverte et son chalet promettent de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis, même lorsque les températures grimpent.

Une seconde terrasse reste à aménager selon vos envies afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement de véhicules, espace de réception.

L'environnement constitue également un véritable atout au quotidien. La proximité de l'école du village séduira les familles, tandis que l'accès rapide aux autoroutes A6 et A19 facilitera les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations.

Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, portail motorisé, visiophone, alarme et home cinéma.

Une propriété idéale pour :
o une grande maison familiale,
o une résidence secondaire à la campagne,
o une famille d'accueil recherchant espace et confort,
o un projet de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière,
o ou tout simplement pour ceux qui rêvent d'un lieu chaleureux où recevoir leurs proches.

Un bien rare sur le secteur, où espace, confort, convivialité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

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