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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918324 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
203m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison familiale 206 m² 6 chambres DPE B environnement boisé à 10 min de Courtenay

Située dans un environnement calme et boisé à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison familiale de 206 m² séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Idéale en résidence principale comme en maison de campagne, elle offre un cadre propice aux promenades et à la détente tout en restant proche des commerces et des axes autoroutiers A6, A19 et A77 facilitant les accès vers Paris, Orléans, Sens ou Lyon.

La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m², une cuisine récente aménagée et équipée, 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle de bain à l'étage, une grande mezzanine, un garage de 30 m² avec porte motorisée et espace buanderie.

Le tout sur un terrain entièrement clos avec portail automatisé, terrasse avec espace barbecue, appentis avant et arrière et chalet de jardin.

Maison parfaitement entretenue équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique et de la fibre optique.

Excellent classement énergétique DPE B, un bien rare offrant de beaux volumes dans un cadre verdoyant à proximité rapide de Courtenay et des principaux axes autoroutiers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33568827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 203 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2460 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    315 000 €
    Maison traditionnelle 203m2 à Saint-Hilaire-les-Andrésis
    En vente
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    Maison traditionnelle 203m2 Saint-Hilaire-les-Andrésis

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 17/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 203 m², sur un terrain de 2460 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.