Iad France - Laura Rouelle vous propose : * Modification de l'étiquette DPE au 1er Janvier 2026 - Passage en lettre E * Maison à rénover avec jardin et grange - Saint-Hilaire-les-AndrésisSituation idéale : en plein cOEur de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 1h30 de Paris et proche des accÚs A6 et A19, cette maison offre un cadre de vie pratique avec école, boulangerie et restaurant à deux pas. Courtenay et ses commerces se trouve à 5 minutes. - La maison : > 62 m² habitables de plain-pied à réinventer, > Séjour, cuisine, 2 chambres, > Salle d'eau avec WC, > Grange (stationnement ou atelier), > Cave > Jardin clos avec son joli mur en pierre. Pourquoi elle va vous plaire : > Petit budget > Beaucoup de potentiel> Projet idéal pour primo-accédants, investisseurs ou bricoleurs passionnésNe laissez pas passer cette opportunité rare de créer une maison à votre image dans un village vivant et convivial. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31818051)