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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Saint-Hilaire-les-Andrésis au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922468
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
127m2

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Andrésis - 127 m² avec 4 chambres, sous-sol total et terrain de 3 633 m² à 5 minutes de Courtenay

Située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay et de toutes les commodités, cette maison familiale de 127 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain arboré de 3 633 m².

Édifiée en 1982, cette maison traditionnelle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille.

Le sous-sol total compartimenté comprend notamment un garage et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin atypique et boisé, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de plusieurs abris de jardin.

Cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Chauffage électrique par radiateurs. Assainissement individuel à prévoir. DPE : E. Taxe foncière : 807 €.

Une belle opportunité pour l'achat d'une maison avec terrain proche de Courtenay, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 3533 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-les-Andrésis
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    309
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    158 000 €
    Maison traditionnelle 127m2 à Saint-Hilaire-les-Andrésis
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    Maison traditionnelle 127m2 Saint-Hilaire-les-Andrésis

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 15/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 3533 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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