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CSF propose cette maison de 4 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 244 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1983421 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2

Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'un bon agencement et est implantée sur un beau terrain de 520 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.

Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et d'un cellier.
Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chalet de jardin.

* Avantages de ce Bien : *
- Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix.
- Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité.
- Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
- Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable.

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878096957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32441707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    199
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    244 000 €
    Maison 84m2 à Marennes-Hiers-Brouage
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    Maison 84m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    244 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 244 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.