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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981180 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 2078843) MARENNES - MAISON + GRAND TERRAIN - PLAIN-PIED - DEPENDANCE - 2 GARAGES - 15 min de l'ile d'OLÉRON
Située proche des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 108 m² se compose d'une entrée sur cuisine, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie. En extérieur, un jardin clos, une dépendance de 61 m² utilisable pour un potentiel projet locatif, un garage double de 46 m² viennent compléter ce bien.

LES PLUS : CHANGEMENT DE DESTINATION DEPENDANCE 61 m², tout est déjà prévu pour la création d'un bien locatif si vous le souhaitez. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Visite virtuelle sur RDV.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1768 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1985.00€ et 2685.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de ville 108m2 à Marennes-Hiers-Brouage
    En vente
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    Maison de ville 108m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 1768 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 985 € et 2 685 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.