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CSF propose cette maison de 6 pièces à Marennes-Hiers-Brouage au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1030360 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
106m2

Iad France - Elodie Roger vous propose : Maison familiale de plain pied, 6 pièces avec 5 chambres, garage et jardin.
En plein cOEur de Marennes, découvrez cette maison des années 1960 offrant environ 106 m² habitables sur une parcelle de 487 m².
Idéalement située, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

La maison se compose de 6 pièces : une entrée, une cuisine ouverte aménagé donnant sur le séjour avec accès à la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et actuellement la possibilité d'aménager 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ayant un projet de résidence principale ou secondaire.
Vous profiterez également d'un garage, d'un jardin et surtout d'une belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à chacun de remettre la maison à son goût et de révéler pleinement son potentiel.
Les atouts du bien : Environ 106 m² habitables, 5 chambres, Parcelle de 487 m², Terrasse d'environ 70 m², Garage, Jardin, Double vitrage, Volets roulants, Fibre optique, Taxe foncière : 1 307 €, Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports

Une maison familiale qui offre de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié au cOEur de Marennes.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison à personnaliser, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.
Contactez moi pour organiser une visite : )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870489)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marennes-Hiers-Brouage
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    181
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 106m2 à Marennes-Hiers-Brouage
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    Maison 106m2 Marennes-Hiers-Brouage

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 26/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marennes-Hiers-Brouage (17320).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.