Iad France - Pascaline Chermanne vous propose : Maison de Ville 95 m² - 3 Chambres - Roubaix Idéale jeune couple ou Primo accédantNichée au cOEur de Roubaix, cette ravissante maison de ville de 95 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² environ avec cuisine ouverte équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Les étages accueillent trois chambres dont une passante (pouvant être fermée).Une spacieuse salle de bain de 12 m² complète l'ensemble, avec baignoire, douche et double vasque. La maison dispose également d'une cave de 13 m², idéale pour le stockage. Proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Stationnement facile et gratuit à l'extérieur. Atouts : - Maison en très bel état, on pose ses meubles- Aucun travaux à prévoir- Hauteur sous plafond- Double vitrage- Belle répartition des volumes? Une opportunité idéale pour un premier achat autour de Lille ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : classe ÉNERGIE D (142 kWh / m² / an) - classe CLIMAT D (30 kg CO2 / m² / an).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32520440)