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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 1 890 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.201552
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2
75016 - PARIS / AVENUE FOCH - BIEN D'EXCEPTION - ADRESSE DE PRESTIGE - RARE A LA VENTE
Antonin Mathon, consultant indépendant Efficity, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de réception de 121,3m² (127,5m² pondérés), idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, au sein d'un immeuble de très grand standing avec gardien 24h/24, garantissant confort et sécurité au quotidien.
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce bien traversant séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvre sur une large balcon et bénéficie de grandes ouvertures et de vues entièrement dégagées sur verdure.
L'appartement se compose également d'une grande cuisine dinatoire, de deux chambres spacieuses de 18 et 20 m², avec chacune leur salle de bains attenante, et d'un WC indépendant.
Un large balcon de chaque côté de l'appartement (20,6m² au total).
Le plan est modulable est permettrait d'offrir une sublime pièce de réception avec cuisine ouverte ou semi ouverte de 58m², plein sud, ouvrant sur balcon, et d'un coin nuit séparé avec deux belles chambres, au calme et exposée Nord, ouvrant également sur un large balcon.
Appartement présente de nombreux rangements intégrés.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé, accessible directement par ascenseur : 70 000€.
Prix : 1 950 000€ H.A.I. (honoraires inclus de 3,5% à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Mathon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°901638528.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 826 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 445
Quote-part budget prévisionnel annuel : 11600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 128m2 Paris 16eme Arrondissement
vente
1 890 000 €*
Publiée le 10/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75116).
Cet appartement offre une surface habitable de 128 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 141 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 826 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 11 600 € par an, soit environ 967 € par mois, pour une copropriété de 445 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.