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A propos de
Ref.176820
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
PARIS 16° / AVENUE INGRE - BOULEVARD SUCHET / LA MUETTE - JARDIN DU RANELAGH / APPARTEMENT 42M² ENTIEREMENT MEUBLE / 2 PIECES / 2° ETAGE AVEC DEUX ASCENSEURS / LOCAL VELO / GARDIEN
DC | ARCHI_IMMO by David Cote (Architecte & Agent Immobilier) & efficity vous proposent ce superbe appartement de 42m² au sol (41.44 m² carrez) donnant sur une grande cour arborée au sien d'un belle copropriété datant de 1960's.
Ce bien rénové, calme, bien agencé se compose aujourd'hui ainsi :
. Une grande entrée avec rangements (8.8m²)
. Un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée (17.7m²)
. Une salle de douche avec sanitaires (4.77m²)
. Une chambre avec rangements (9.23m²)
La situation et l'emplacement proche de tous commerces et commodités sauront vous séduire et vous faire succomber.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour que ce bien devienne votre ''Home Sweet Home''.
CHARGES | 225€ / mois (chauffage, eau chaude gardien ascenseur...)
TAXE FONCIERE | 1 150 €
TANTIEMES | 39/10 057èmes
SI INVESTISSEMENT (LOYER REFERENCE 2024 AVEC ENCADREMENT AVEC BONNE RENTABILITE)
Valeur Locative meublé : 38.40 € HC /m² soit 1 591, 30€ HC / mois + majoration possible
Valeur Locative vide : 33.70 € HC /m² soit 1 396.53€ HC / mois + majoration possible
Proche de tous commerces, de toutes les commodités et des transports
METRO : L9 et L10
BUS : 22 / 32 / 52 / 70 / PC
RER : Ligne C
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VISITES
Visites sur rendez-vous & visite Virtuelle sur demande
CONTACT
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L' EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif sol
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 16eme Arrondissement
- Année de construction : 1960
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 98
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
231
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2Paris 16eme Arrondissement
vente
435 000 €*
Publiée le 07/03/2025
RESEAU EFFICITY
