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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 8eme Arrondissement au prix de 1 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.183406
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
58m2
PARIS XVIème – APPARTMENT SPACIEUX ET LUMINEUX À DEUX PAS DE L'AVENUE FOCH, DU BOIS DE BOULOGNE ET DU MÉTRO ARGENTINE (Ligne 1) -
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement de 102 m² Loi Carrez offre un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Dès l'entrée, les volumes se dévoilent naturellement. Le séjour de plus de 40 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle lumière et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace salon permet aisément d'imaginer une troisième chambre tout en conservant une réception généreuse.
La distribution est fluide et sans perte de place. Deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés composent un ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille. La cuisine indépendante complète l'organisation actuelle. Le chauffage est collectif.
L'appartement séduit surtout par son équilibre : des pièces de réception confortables, un espace nuit bien distinct, et un double point d'eau rare pour cette surface.
Un box et une chambre de service peuvent être proposés en complément.
Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Bois de Boulogne.
Dossier, plans et photos sur demande.
Visite confidentielle possible sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 8eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Paris 8eme Arrondissement
vente
1 199 000 €*
Publiée le 04/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 8eme Arrondissement (75008).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 89 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.