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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lacanau au prix de 798 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211242 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
100m2

33680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE LAC – 100 m² – PARCELLE 297 m² – GARAGE

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous présentent cette élégante villa d'architecte en bois, idéalement située dans le secteur très recherché de la Grande Escoure, à seulement 50 mètres du lac de Lacanau et du club de voile.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, la maison offre de beaux aperçus sur le lac et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'activités nautiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle et cuisine équipée
Une chambre avec terrasse exposée plein sud
Une salle d'eau
Une seconde chambre avec placards et point d'eau
Un WC indépendant

À l'étage :

Deux chambres mansardées pleines de charme, dont une bénéficiant d'une agréable vue sur le lac
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture

Un grand garage vient parfaire l'ensemble et permet de stationner une voiture et un bateau tout en offrant un espace de stockage précieux pour vélos et matériel nautique.

À quelques pas du lac et des pistes cyclables, cette villa constitue un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau.

Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarha DUPRAT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°481837342.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 766 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 282 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    798 000 €
    Maison 100m2 à Lacanau
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    Maison 100m2 Lacanau

    vente
    798 000 €*
    Publiée le 01/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 282 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 798 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 766 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.