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A propos de
Ref.210430
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
44100 – Nantes – Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon
Maison 6 pièces – 4 chambres – 106 m² – Fort potentiel + dépendance + combles aménageables
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE – Demandez le lien !
Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.
DESCRIPTION
- Entrée
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon)
- Véranda lumineuse de 16 m²
- 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage)
- Bureau (possible ou chambre)
- Salle d'eau
- WC séparés
EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Jardin avec plantations
- Dépendance / garage / atelier de +30 m²
- Cave en sous-sol
POTENTIEL
- Environ 90 m² de combles aménageables
- Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte)
- Idéal résidence principale + valorisation
STATIONNEMENT
- Garage
- Place extérieure
EMPLACEMENT
Quartier recherché, proche :
Commerces
Transports
Écoles
Accès rapide centre-ville
LES +
Impasse (calme)
Beau volume de vie
Dépendance exploitable
Gros potentiel d'agrandissement
Produit rare sur le secteur
Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 256 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.87 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1964
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 106m2Nantes
vente
269 400 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
