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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Nantes au prix de 229 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.204510
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
44000 - NANTES - TOUTES-AIDES - MAISON T3
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans la quartier de Toutes-Aides de Nantes.
Une maison de ville de 55 m² avec une localisation idéale aux portes du centre-ville de Nantes.
L'INDÉPENDANCE TOTALE
Le véritable atout de ce bien ? L'absence de copropriété. Ici, vous êtes pleinement chez vous : pas de charges de syndic, pas de voisins au-dessus ni en dessous, et une liberté totale pour gérer votre patrimoine.
UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE SUR DEUX NIVEAUX
La maison s'articule de manière très optimisée :
Au rez-de-chaussée : L'entrée, dotée de rangements pratiques, s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
À l'étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré.
CONFORT ET POTENTIEL
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère essentiel pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz.
LA VIE DE QUARTIER ''TOUT À PIED''
La localisation est tout simplement exceptionnelle, vous offrant une vie de quartier :
Commerces et Marché : Le marché et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.
Transports : Une mobilité parfaite avec le Tramway Ligne 1 et les lignes de Bus 11 et 12 à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en un clin d'œil.
Que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif de qualité, cette maison de ville sans contraintes de copropriété est une exclusivité à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 33 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 55m2Nantes
vente
229 000 €*
Publiée le 07/03/2026
RESEAU EFFICITY
