Iad France - Alexandre Avit vous propose : À quelques minutes des commerces, des transports et de la vie nantaise, cette maison de ville se dévoile discrÚtement, presque à l'abri des regards. Si elle est proche de l'axe routier, on est surpris dÚs l'entrée par le calme intérieur, et plus encore par le petit jardin, intimiste, sans vis-à -vis, où l'on profite d'un vrai moment de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une piÚce de vie chaleureuse, marquée par la pierre apparente qui donne tout son caractÚre au séjour et à la salle à manger. La cuisine ouverte s'intÚgre naturellement à l'espace, propice aux moments partagés du quotidien. Un atout rare : une vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau intégrée, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine accueille un espace bureau ou lecture, selon les envies. On y trouve également deux chambres, un placard, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais le stationnement est facile à proximité. L'ensemble est estimé à son juste prix et offre un beau potentiel, tant pour y vivre que pour un projet à faire évoluer dans le temps. Une maison simple, sincÚre, avec du cachet, où l'on se sent rapidement chez soi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289790 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9790 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683000)