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A propos de
Ref.207817
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
PARIS 17 - TOCQUEVILLE - SÉJOUR 30M2 - PLAN OPTIMISÉ - 2 CHAMBRES - LUMINEUX - DPE D
Margaux Gangloff consultante indépendante vous propose en exclusivité ce 3 pièces optimisé de 63,32m2 situé entre Wagram et Pont Cardinet. Au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ravalement et toiture récents, l'appartement se compose ainsi :
Partie jour :
- entrée avec rangements
- grand double séjour de 30m2 exposé Sud-Ouest et sa cuisine équipée
Partie nuit
- 1 chambre de 11,6m2 et deux dressings
- 1 chambre de 9,2m2
- 1 salle de bains avec emplacement machine à laver
- WC séparés
Une cave complète ce bien.
Changement des fenêtres et ravalement 2019 - Chaufferie gaz collectif 2022
Toiture réalisée et payée par le voisin du dernier étage.
Sectorisation scolaire : collège CARNOT, élémentaire SAUSSURE, maternelle TAPISSERIES
Charges : 296€/mois dont chauffage et eau chaude.
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°919426619.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 675 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 17eme Arrondissement
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 22
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3560€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
202
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Paris 17eme Arrondissement
vente
699 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
