Iad France - Katia Assouline vous propose : RUE DU DOCTEUR HEULIN - BELLE PRESTATION - IMMEUBLE ANCIEN - ÉTAGE ÉLEVÉA proximité immédiate du marché des Batignolles, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant situé au 4e étage par escalier dans un bel immeuble de pierre de taille. D'une superficie Carrez de 57,18 m² (surface au sol 57,58 m²), il se compose d'un double séjour sur rue avec deux cheminées et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre donnant sur cour, d'un bureau ou d'une chambre de bébé avec verriÚre, d'une salle de bain avec toilettes. Vous serez séduit par son charme authentique : parquet en bois massif, cheminées, belle hauteur sous-plafond. Une cave et un local à vélo complÚtent ce bien de qualité. LES + DU BIEN : o Charme et cocooning de l'appartemento Possibilité de faire une chambre bébé ou un bureauo Parfait état, aucun travaux à prévoiro Etage élevé o Immeuble bien entretenu et ravaléo Nombreux commerces, métros 14,13 et ligne L à proximité immédiateLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963676)