Iad France - Katia Assouline vous propose : RUE DE ROME - DEUX PIECES - IDÉAL PRIMO ACCEDANTCoup de coeur pour cet appartement traversant de 42 m² situé à l'angle de la rue Legendre et la rue de Rome. Il se compose d'un séjour lumineux de 15 m² avec cheminée, d'une chambre au calme sur cour de 15 m² également, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une SDB avec WC. Il est situé au RDC. Une petite cour commune isole l'appartement des regards d'autant plus que la copropriété autorise l'installation de végétaux. Une cave complÚte ce bien de qualité. Chauffage individuel, double vitrage sur rue et gardien. LES + DU BIEN : o Emplacement trÚs recherché entre Batignolles et Leviso Cheminée d'époqueo Parquet flottanto Appartement en trÚs bon étatLigne 14 Pont Cardinet, Ligne 3 Villiers, Gare St Lazare à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.67€ par mois (soit 2072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915020)