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A propos de
Ref.211161
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
182m2
33680 LACANAU LAC – GRANDE ESCOURE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 182 m² HABITABLES – MAISON + DEPENDANCE - PISCINE
Julie et David de l'agence efficity Lacanau vous proposent e cet ensemble immobilier rare, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Grande Escoure, à seulement quelques pas du lac et en lisière de forêt.
Ce bien polyvalent, idéal pour une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial, se compose de :
Une maison principale de 112 m² :
5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis
3 salles d'eau, 2 WC
Une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur
Une terrasse conviviale, un balcon avec vue dégagée sur la nature
Une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours
Terrain arboré en lisière de forêt
Un appartement indépendant de 70 m² :
Deux chambre, un séjour avec cuisine
Une salle d'eau, WC
Une terrasse privative
Entrée totalement indépendante, idéal pour de la location ou pour accueillir enfants et amis !
Emplacement de choix : à deux pas du lac, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commodités.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 700 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.29 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 737 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 182m2Lacanau
vente
730 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
