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A propos de
Ref.210846
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
66120 FONT-ROMEU – T2 AU PIED DES TÉLÉCABINES – PARKING EN SOUS-SOL & CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur de la station de Font-Romeu, juste en face des télécabines.
Dans une résidence récente, bien entretenue avec ascenseur, ce bien profite d'un emplacement vraiment privilégié et de prestations de qualité.
Avec ses 40 m², cet appartement est parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre à la montagne ou un projet familial. Vous êtes ici à deux pas des pistes, des commerces et de toutes les activités de la station.
L'appartement offre une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement sur une terrasse idéale pour profiter de la montagne en toute saison.
La chambre est un vrai atout. Elle donne elle aussi accès à la terrasse, qui est assez grande pour être vraiment exploitable. Cela apporte de la luminosité et surtout un vrai potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour la location.
Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, ce qui est toujours appréciable au quotidien.
Le bien est vendu entièrement meublé avec une place de parking en sous-sol et une cave, des éléments très recherchés en station.
La résidence propose aussi des équipements bien-être comme une piscine chauffée, un hammam et un sauna, un vrai plus pour les occupants comme pour les locataires.
Un bien qui réunit emplacement, confort et potentiel locatif.
Taxe foncière : 580 € / an
Charges de copropriété : 1300 € / an
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 107
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1300€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 716.00€ et 918.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
130 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
