Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T4 de 92 m² - Plein sud, rénové - BronSitué au 5e étage d'un immeuble de 1965, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. EntiÚrement rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants. DÚs l'entrée, vous profitez d'un bel espace. Le séjour double permet facilement la création d'une 3e chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complÚte l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres agréables, idéales pour le calme et le repos. Le bien dispose d'un chauffage individuel avec radiateurs remplacés en 2026, permettant une meilleure maîtrise de la consommation. Idéalement situé, à proximité du centre de Bron, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi qu'un accÚs facile aux grands axes.? Un bien recherché, alliant confort, rénovation et potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975512)