69500 – BRON – APPARTEMENT T4/T5 – 3 CHAMBRES – BALCON – LUMINEUX – AU CALME – GARAGE – CAVE – STATIONNEMENT – ASCENSEUR

Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont ravis de vous présenter ce magnifique appartement T4, offrant une surface de 104m2 avec un balcon, situé à deux pas des commodités et des transports en commun, dans la commune de Bron.

Ce superbe appartement se trouve au 1 rue Helene Boucher, au sein d'une copropriété calme et bien entretenu au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, un grand hall dessert la pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 40 m² qui bénéficie de grandes baies vitrées apportant une luminosité avec accès direct au balcon.
La cuisine fermée, spacieuse et entièrement équipée vient compléter l'espace de vie.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Une deuxième salle de bain ainsi qu'un WC séparé complète le bien.

La configuration du salon permet également la création d'une quatrième chambre pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou pour un espace bureau.

COTE RESIDENCE :
- Un garage en sous-sol
- Cave privative
- Façade avec isolation par l'extérieur
- Chauffage gaz de ville avec chaudière récente

COTE APPARTEMENT :
- Climatisation réversible (PAC)
- Balcon de 9m2
- Huisseries PVC double vitrage
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements

COTE FINANCE :
- DPE en C, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Taxe foncière : 1514euros/an
- Charges : 481€/Trimestre (eau froide, chauffage, entretien des parties commune, fond travaux Alur, ascenseur et les espaces verts)

COTE PRATIQUE :
-A 200m de la Mosquée de Bron
-Carrefour Vaulx en Velin à 1km
-Tram T5 à 1km

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
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