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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bron au prix de 349 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.206481
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
69500 BRON – LES ESSARTS – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 129 m²
À proximité immédiate de Lyon, des commerces et des transports en commun (métro ligne D, tramways T2, T5 et T6), Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement coup de cœur.
D'une surface de 129 m², ce bien offre un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall de plus de 14 m² qui dessert un salon lumineux de 37 m².
La cuisine indépendante de plus de 12 m² dispose d'un accès direct à un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
Depuis le salon, vous accédez à un grand balcon de 21 m² exposé plein sud, équipé de trois stores bannes électriques, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
La résidence, calme et sécurisée (vidéosurveillance), offre un cadre de vie agréable et serein, avec une vue dégagée sur les environs.
Côté pratique, ce bien est complété par :
une grande cave de 7 m²,
un double garage équipé de prises électriques et d'une porte automatique (en sus du prix de vente).
Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 332 422 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bron
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 65
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2381.00€ et 3221.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 129m2 Bron
vente
349 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bron (69500).
Cet appartement offre une surface habitable de 129 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.99 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 332 422 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 381 € et 3 221 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 100 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 65 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.