Iad France - Pauline Gleizal vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon et stationnements à BronDécouvrez ce bel appartement T3 de 65 m² environ, situé au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il se compose de deux chambres avec dressings intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave-main, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Deux places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence, toutes deux louables, et une cave complÚte ce bien pratique. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces et services (Vival, épicerie, Grand Frais, Lafayette), des écoles (primaire et élémentaire Louise Michel, lycée Jean-Paul Sartre) et du parc du Fort de Bron. Les transports sont faciles avec le T5 - arrêt De Tassigny-Curial, ainsi qu'un accÚs rapide aux axes autoroutiers. Un appartement fonctionnel et confortable, parfait pour une personne seule, un couple ou une petite famille, alliant praticité et cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Gleizal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693282)