Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Paris 15e - Croix Nivert / Cambronne - Appartement d'exception avec balcon et volumes remarquablesAu cOEur d'un environnement recherché du 15e arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m², situé au 3e étage d'un immeuble de bon standing des années 1970. EntiÚrement repensé et rénové avec soin, ce bien séduit par ses volumes rares et son agencement contemporain. Il s'ouvre sur une superbe piÚce de vie d'environ 45 m², baignée de lumiÚre, sublimée par une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que de wc séparés. Un balcon d'environ 5 m² prolonge agréablement les espaces de vie et apporte une ouverture extérieure appréciable. L'ensemble présente des prestations de qualité, avec un diagnostic énergétique classé D, garantissant un bon équilibre entre confort et performance. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Un appartement aux codes contemporains, alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour une clientÚle en quête d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975566)