Iad France - Lambert Augis vous propose : À Nice - Boulevard Bischoffsheim, découvrez ce T3 de 65 m² entiÚrement rénové, situé en dernier étage d'une belle maison bourgeoise du début du XXe siÚcle, à l'architecture soignée et aux prestations de caractÚre. Perché en hauteur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Nice et la colline du Château, visible depuis les différentes piÚces de vie. Un panorama rare qui fait immédiatement la différence. Le séjour, généreux et lumineux, dispose de grandes fenêtres à double vitrage neuf laissant entrer la lumiÚre tout au long de la journée. Les moulures au plafond et le parquet massif rénové confÚrent à l'ensemble un caractÚre authentique, allié au confort du neuf. La cuisine, séparée et entiÚrement rénovée, est équipée et fonctionnelle avec carrelage métro et plan de travail bois. L'espace nuit propose deux chambres lumineuses avec parquet et belle hauteur sous plafond. L'une d'elles dispose d'un accÚs à un espace extérieur privatif, offrant une agréable échappée avec vue sur la ville. La salle d'eau avec douche complÚte la distribution. À noter : des fenêtres double vitrage récemment posées assurent un bon confort acoustique. Une cave complÚte le bien. Immeuble de caractÚre avec escalier d'époque, hall d'entrée en carrelage ancien et porte cochÚre en bois sculpté. Un bien rénové avec soin, idéal en résidence principale ou investissement locatif dans un secteur recherché de Nice. Visites sur demande, 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32966209)