Iad France - Karen Macré vous propose : Appartement 5 piÚces 79 m² - Nice Centre Libération - 4 chambres - Idéal InvestisseurSitué en plein cOEur de Nice Centre, quartier Libération / Saint-Lambert, à proximité immédiate de la gare Nice-Ville, du tramway, des commerces et du marché de la Libération, découvrez cet appartement 5 piÚces de 79 m² offrant un excellent potentiel. Situé au 1er étage cÎté cour, cet appartement se compose de 4 chambres, idéal pour une colocation ou un investissement locatif. La configuration du bien permet une modularité des espaces selon vos besoins (résidence principale, investissement, location étudiante).Les + du bien : - Emplacement recherché Nice centre- Proche tramway et gare Nice-Ville- 4 chambres - fort rendement locatif- Faibles chargesIdéal investisseur / colocation / location étudianteUne opportunité rare dans un quartier dynamique et trÚs demandé à Nice. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891706)