Iad France - Sonia Tatara vous propose : Dernier étage - Appartement avec terrasse de 25 m² - Quartier PasteurIdéal primo-accédant (investissement locatif) ou coupleSitué au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et au calme, cet appartement traversant exposé Sud-Est / Sud-Ouest bénéficie d'une position privilégiée, seul sur le palier, sans vis-à -vis. Il se compose d'une entrée centrale desservant : un séjour climatisé de 18 m²une spacieuse chambre de 15 m²une cuisine indépendante semi-équipéeune salle de bains et des WCL'ensemble des piÚces principales s'ouvrent sur des balcons filants et une agréable terrasse de 25 m² offrant des vues dégagées sur les collines ainsi que sur le MonastÚre de Nice. Possibilité de louer un parking pour 100 / 130 € par mois dans la résidence ou d'en acquérir un pour 25 000 €. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bus au pied de la résidence, des écoles et de l'hÎpital accessible à pied en 2 minutes. AccÚs proche A8. Bien rare, lumineux et particuliÚrement calme. Rafraîchissements à prévoir. Projection faite avec l'IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Tatara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800586489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32759022)