Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité - Villeurbanne République T3 traversant de 73 m², vendu avec deux box fermés et une cave ! Idéalement situé rue DESCARTES, à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun, avec le métro République accessible en quelques minutes à pied, mais également à 15 minutes du parc de la tête d'or. Dans un immeuble de 1940 rénové, cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée se compose d'une grande piÚce de vie avec cuisine ouverte et aménagée sur le séjour, de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour le rangement, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Pour plus de praticité, une cave privative en sous-sol et deux box privatifs et fermés dans la cour intérieure viennent compléter ce bien. Un véritable atout sur le secteur ! Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449558)