Iad France - Julia Nascimento vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Appartement de 27,15 m², Pantin / Les Lilas, situé dans le quartier trÚs prisé de Pantin, limite Les Lilas, au calme, au sein d'une charmante rue pavillonnaire. À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et du centre-ville des Lilas, il combine tranquillité et praticité. EntiÚrement rénové, ce bien se distingue par son style industriel, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Le sol en terrazzo cÎté cuisine et salle d'eau, associé au parquet en chêne dans la piÚce de vie, apporte élégance et caractÚre à l'ensemble. L'appartement offre un véritable coin cuisine ouvert, un espace salon, un coin salle à manger et un espace nuit, le tout pensé pour exploiter au mieux chaque mÚtre carré. À l'origine un deux-piÚces, il reste possible de recréer une chambre séparée si vous le souhaitez. La belle hauteur sous plafond renforce son esprit loft, apportant volume et lumiÚre à l'ensemble. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée avec four, plaque, hotte et lave-linge encastré, et bénéficie de rangements astucieux tirant parti de la hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets. L'appartement dispose également d'une cour en jouissance, parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Une cave complÚte le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout se trouve dans une petite copropriété à faibles charges, au sein d'un immeuble plein de charme. Un bien unique qui combine emplacement privilégié, rénovation de qualité, optimisation de l'espace, luminosité et calme, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Nascimento mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823204326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693094)