Iad France - Cédric Durand vous propose : T5 spacieux de 96 m² - Grenoble CentreQuartier des Eaux Claires à proximité des grands axes et des transports et dans une rue trÚs calme, ce T5 comprenant 3 chambres ou, 4 au besoin, est situé au 1er étage d'une résidence de 10 étages entiÚrement réhabilitée. La résidence est sécurisée et comporte un ascenseur. L'appartement comprend un balcon donnant sur un parc sans vis-à -vis et une cave. Un grand hall d'entrée dessert une cuisine équipée avec un espace repas, une salle d'eau, 3 chambres et un grand espace de vie de plus de 30 m² comprenant à l'origine une 4 e chambre. Le bien est mitoyen sur un seul cÎté lui donnant une grande luminosité par ses nombreuses ouvertures. Il dispose d'une pompe à chaleur neuve réversible avec climatisation et chauffage. La chaudiÚre au gaz de ville reste disponible au besoin. Un garage avec mezzanine est disponible en supplément au rez-de-chaussée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941113)