Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Opportunité à saisir : Appartement spacieux de 4 piÚces avec garage à ToulonSitué dans un quartier prisé de Toulon, cet appartement de 81 m² offre un confort de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Bénéficiant d'une situation privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement présente de nombreux atouts qui en font un bien de qualité. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuse, d'une cuisine équipée avec arriÚre cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement extérieur. L'agencement des piÚces est optimisé pour garantir un espace de vie harmonieux et fonctionnel. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 1976. Bien entretenu mais nécessitant des travaux de rafraichissement, il offre un potentiel d'aménagement intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Excellent DPE en C prouve la bonne isolation du bâtit, double vitrage en pvc Pour le confort une climatisation réversible récente et un store banne pour le balcon y sont installés Place de parking libre dans la résidence fermée, un grand garage complÚte ce bien rare Les orientations est-ouest de l'appartement garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux avec un garage, dans un quartier recherché de Toulon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926583)