Iad France - Nathalie Mogensen vous propose : Situé dans une résidence à taille humaine, SÉCURISÉE et bien entretenue, cet appartement de plain-pied propose un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. DÚs l'entrée, vous découvrirez une piÚce de vie LUMINEUSE, bénéficiant d'une exposition SUD-EST, offrant une ambiance agréable et fonctionnelle. La cuisine ouverte, moderne et bien intégrée, s'accompagne de prestations soignées et d'un éclairage discret qui valorise les volumes. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse équipée d'une GRANDE DOUCHE, de DEUX DOUBLES VASQUES et de WC SÉPARÉS. L'ensemble forme un espace cohérent, pensé pour le confort et la praticité. CÎté équipements, tout est déjà en place : DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, FIBRE OPTIQUE, PRISES RJ45... AUCUN TRAVAUX à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Cette derniÚre présente des CHARGES FAIBLES ET MAÎTRISÉES incluant l'eau froide. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménageable dans le prolongement de l'appartement, aujourd'hui utilisé comme un coin détente agréable. Cet espace permet de bénéficier d'un usage extérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin privatif. L'emplacement constitue un véritable atout : ACCÈS RAPIDE AUX COMMERCES, SERVICES ET COMMODITÉS, ainsi qu'à la BRETELLE D'AUTOROUTE. Vous bénéficierez également d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE pouvant accueillir jusqu'à 2 VÉHICULES. Ce bien conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale confortable. Un appartement CLÉ EN MAIN, fonctionnel et facile à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mogensen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792 305 989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32566161)