Iad France - Sophie Naour vous propose : TOURS - LA NEF - T3 À USAGE MIXTE (PRO / HABITATION) Installez votre Activité au cOEur d'un pÎle Reconnu en Centre Ville, à deux pas de la GARE et du TRAMWAY ! Situé dans le PÎle d'Activité LA NEF, ce bien bénéficie d'un environnement Dynamique avec de nombreux professionnels (médical, paramédical, services), Idéal pour développer votre Activité.? USAGE MIXTE : HABITATION ET / OU PROFESSIONNEL? ACCÈS PMR - ASCENSEUR? STATIONNEMENT FACILE + 1 PLACE EN SOUS-SOLAménagement actuel : 2 bureaux + 1 Salle d'AttenteCuisine (salle de pause) Salle d'eau PMRRangementsParfait pourProfession Libérale, activité Médicale ou Tertiaire. Bien fonctionnel, prêt à l'emploi, avec double potentiel : Travailler et / ou Habiter sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.9€ par mois (soit 2386.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926816)