Iad France - Vincent Dubois vous propose : Bel appartement T2 rénové de 53 m² au 1er étage sans ascenseur idéalement situé proche des bords d'Allier, composé d'un GRAND salon séjour avec une AGREABLE cuisine équipée et aménagée, d'un WC, d'une JOLIE salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'une BELLE chambre avec un coin bureau et un balcon. Chauffage au gaz individuel avec une chaudiÚre récente, VMC, bonne isolation, cave, double vitrage et fibre optique. Idéal également pour faire de la location (Bon DPE en C et rénové) Les charges de copropriété sont faibles (200 euros par trimestre) Point positifs : - Idéalement situé- Bel appartement rénové- Bon DPE en C- Grande piÚce de vie- Douche à l'italienne- VMC- Fibre optique. N'hésitez pas à me contacter si cet appartement vous intéresse ! À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927055)