Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Appartement 3 piÚces - 55 m² - 2 chambres - Vichy centre - à rénoverSitué au 2éme étage, cet appartement se compose de : - une entrée,- un salon et une salle à manger,- une cuisine indépendante,- deux chambres,- une salle de bain avec wc- Chauffage au GAZ récent- Electricité bonSitué entre le parc des sources et le square Georges MandelL'ensemble développe 55 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et des volumes bien répartis. Je vous propose un bien situé rue Grangier, dans un secteur recherché de Vichy, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Construit en 1947, cet appartement offre le charme de l'ancien et un fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à -terre ou un projet d'investissement locatif. Le bien est libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Un emplacement stratégique, un prix accessible et une configuration appréciée sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638389)