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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Vichy au prix de 115 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.207769 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

03200 – VICHY – ADRESSE CONFIDENTIELLE EN CŒUR DE VILLE
2 PIÈCES – 48,62 m² – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CAVE

Une adresse rare au sein du centre-ville de Vichy
Dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à quelques pas des parcs, des commerces élégants et du patrimoine thermal classé, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois vivant, chic et parfaitement équilibré.

Rue de Serbie, discrète et prisée, constitue un emplacement patrimonial sûr.
L'Appartement
Au sein d'un immeuble en brique de belle facture, édifié entre 1920 et 1944 et parfaitement entretenu, découvrez ce deux pièces de 48,62 m² offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

• Séjour lumineux de 22 m², idéal pour recevoir ou aménager un espace de travail raffiné
• Chambre confortable et calme
une salle d'eau
une cuisine ouverte
un wc séparé
• Exposition traversante nord / sud offrant une lumière naturelle continue
• Cave privative de 9 m², rare en hyper-centre

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement conjugue accessibilité et tranquillité.
Prestations & Confort
Rénovation complète réalisée en 2012 :
• Électricité en excellent état
• Plomberie en excellent état
• Parties communes entretenues
• Façade en très bon état
• Toiture en tuiles à emboîtement entretenue

Un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.
Destination du bien
• Résidence principale élégante en cœur de ville
• Pied-à-terre de standing à Vichy
• Investissement patrimonial sécurisé
• Location meublée premium / curistes / clientèle professionnelle
Analyse Professionnelle
Un bien équilibré, parfaitement positionné dans un secteur qui protège la valeur dans le temps.

Les petites surfaces rénovées, avec cave, dans un immeuble de caractère en centre-ville restent rares sur le marché vichyssois.

Une opportunité stratégique plus qu'un simple achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vichy
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 90 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870.00€ et 1170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 500 €
    Appartement 49m2 à Vichy
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    Appartement 49m2 Vichy

    vente
    115 500 €*
    Publiée le 03/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vichy (03200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Non. Le prix affiché de 115 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 663 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 90 € par an, soit environ 8 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.