Iad France - Elodie Fleury vous propose : Appartement 3 piÚces en rez-de-jardin - parking - NiceÀ vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, cet appartement 3 piÚces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'accÚs rapide à la voie rapide 'l'Archet' facilite vos déplacements dans toute la ville. Points forts : o Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter du soleil niçois, organiser des repas en extérieur ou se détendre au calme.o Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre.o Cuisine fonctionnelle, pratique et facilement aménageable selon vos goûts.o Salle de douche. Box et cave, pour un confort et un rangement supplémentaires. Localisation : À quelques minutes à pied de la mer et des plageso Commerces et services à proximité immédiateo Transports en commun : tramway et buso Faculté de Carlone à proximitéCet appartement lumineux, fonctionnel et en rez-de-jardin est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Disponible immédiatement pour les visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 925155855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927131)