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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211257 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

06200 - Nice Ouest - Fabron : 2 Pièces à fort potentiel (Transformable en 3P)

efficity vous propose cet appartement.

Rare sur le secteur ! Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel de valorisation.

Les points clés :
Surface : 50 m² parfaitement optimisables.

Configuration : Actuellement en 2 pièces, sa disposition permet aisément de créer une seconde chambre pour le transformer en 3 pièces.

État : À rénover intégralement. Avis aux amateurs de travaux et de décoration : créez l'appartement qui vous ressemble !

Annexes : Une cave complète ce bien.

Le ''Plus'' Résidence : Copropriété calme, sécurisée, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours.

Environnement :
Le quartier de Fabron est prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. À noter que le ravalement de façade est à prévoir, ce qui garantira une plus-value certaine une fois les travaux votés et réalisés.

L'avis de l'expert : Un investissement stratégique dans un quartier coté. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif après rénovation.

Détails pratiques :
Étage : Rez-de-chaussée.

Stationnement : Pas de place privée (stationnement libre dans le quartier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1988
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 642.00€ et 884.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Appartement 50m2 à Nice
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    Appartement 50m2 Nice

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 642 € et 884 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.