Iad France - Jessica Le Roy vous propose : Nice Ouest, au 84 avenue Sainte Marguerite - DERNIER ETAGE - VUE MER - CAVE - GARAGEAu sein d'une copropriété sécurisée, spacieux 2P à rénover au 4Úme et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant, une cuisine indépendante attenante au salon lumineux, une salle de bain et une chambre de 14 m² avec placard. Toutes les piÚces accÚdent à une grande terrasse exposée sud-est, aménagée de deux vérandas, sans vis à vis avec vue mer. Une cave et un box fermé au sous-sol inclus. TrÚs beau potentiel, à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.12€ par mois (soit 1933.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234080 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10080 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Le Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 849703681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975620)