35000 - RENNES - BEAUREGARD.

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE T3 de 67 m2 - BALCON - GARAGE - VUE DEGAGEE.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

A VISITER SANS TARDER, Venez découvrir ce beau T3 traversant situé au 3émé étage/5 avec ASCENSEUR et une belle vue donnant sur des espaces verts.
Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée, d'un couloir desservant le séjour avec un placard et d'une cuisine aménagée ouverte.
Le tout donnant sur un balcon situé à l'ouest et sans vis-à-vis.
De l'autre côté du couloir, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, une SDE avec l'emplacement pour le lave-linge et une fenêtre, un WC séparé.
Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude.
Les charges de copropriété sont de : 2000€/an (chauffage, eau, ascenseur, espaces verts, entretien des PC et syndic).
L'immeuble à été construit en 2006.
Il y a un LOCAL VELO et un grand GARAGE en SOUS-SOL.
La copropriété est composée de 2 immeubles ayant un accès sur une cour intérieur privative.

Proche des commerces de Beauregard et de Grand Quartier, de la rocade, de l'université de Villejean, des transports arrêt ''Olympe de Gouges'' (Bus C4, N1, 14).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
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