Iad France - Quentin Linoir vous propose : (24 Rue René BOULANGER) En EXCLUSIVITÉ, Quentin LINOIR iad France vous présente cet appartement T2 de 63 m², au 5Úme et Dernier étage avec ascenseur, situé aux pieds de la Place de la République (en Second Plan ce qui permet d'être au calme) limite 3Úme, village Saint Martin / République. L'appartement se composed'une entrée, d'une magnifique piÚce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte (avec plafond cathédrale), créant ainsi un espace de vie convivial et moderne. La chambre est équipée d'un dressing offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau (rénovée recemment) et un WC séparé complÚtent cet appartement ainsi qu'une grande cave. Idéalement situé, aux pieds du métro République (Lignes 3,5, 8,9 et 11) et à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces, boutiques et salles de spectacle, Canal Saint-Martin, Porte Saint-Vincent, Gare de l'Est à 10min à pieds. Cet appartement offre des prestations et matériaux de qualité : parquet point de Hongrie, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond, fenêtres DV PVC, tableau électrique rénové. Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine, idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un pied-à -terre élégant et confortable dans la capitale. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement Parisien * Visite Virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463316)