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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.171040 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
39m2

75 010 PARIS - PASSAGE BRADY - CHARMANT DUPLEX - 38 M2 - 3 PIECES - 3EME & 4EME ETAGES - CALME ET LUMINEUX : venez découvrir, en exclusivité, dans le quartier animé de la porte Saint Denis, au sein d'une petite copropriété bien entretenue et donnant sur ce typique passage historique, un appartement de 31,79 m² loi Carrez (45 m² au sol), situé aux 3ème et 4ème ( et dernier) étages et surplombant la verrière classée.
Ce bien se trouve à moins de 5 minutes à pied des lignes 4, 8 et 9 du métro (Stations Strasbourg Saint-Denis & Château d'eau), à proximité immédiate des commerces, des lieux de culture et du centre de Paris.
Véritable havre de paix, il bénéficie d'une belle luminosité.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une cuisine séparée équipée, un salon et une grande salle de bains avec toilettes.
Le deuxième niveau, sous les toits et accessible depuis le salon, contient un bureau et une chambre mansardés ainsi qu'un petit dressing.
Prestations de qualité avec double vitrage, parquet et tomettes, fibre.
Accès à la copropriété avec digicode.
Une grande cave complète le bien.
Pied à terre idéal au cœur de Paris ou appartement de charme pour résidence principale, ce bien saura combler toutes les attentes des amoureux de Paris dans un quartier typique et animé. Il peut également convenir aux investisseurs car il est possible d'en faire 2 appartements distincts (1 accès possible par niveau).

Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Année de construction : 1890
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    395 000 €
    Appartement 39m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Appartement 39m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 24/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 700 € par an, soit environ 142 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.