Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Quartier recherché au coeur du 10Úme, charmant 2 piÚces en duplex niché au 3Úme étage. Surface pondérée de 32,3 m² (25,3 m² loi carrez et 39,2 m² au sol).Au premier niveau, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, WC séparés. À l'étage, un espace bureau, une chambre et une salle de bains. Vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité. Un véritable cocon au calme à deux pas des commerces et restaurants de la rue du Faubourg PoissonniÚre et rue de Paradis, 10mn à pieds Gare du Nord / Gare de l'Est. Une cave complÚte ce bien. Une trÚs belle opportunité alliant charme et practicité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558944)