- 2
- 1
- 70
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.210636
Maison ancienne
11 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située en plein cœur de Poitiers, à deux pas de tous les commerces et des écoles, cette magnifique maison de caractère de 11 pièces et 5 chambres, d'une surface généreuse de 167 m², est une véritable perle rare sur le marché immobilier.
Les 5 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.
LES PLUS :
- 5 chambres
- Pompe à chaleur air/air
- Chaudière fioul (seul élément à moderniser pour un meilleur confort)
- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine
- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage
- Triple vitrage
- 167 m² habitables
- Classe énergétique C
- Portail électrique
- Isolation des combles récente
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Garde-corps de piscine récent
- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé
- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis
- Salle de sport au rez-de-chaussée
- Velux récents
- Toiture en excellent état
- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)
- Électricité refaite récemment
- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéo
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère avec terrasse et jardin en plein cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 665 m2
- Digicode : Non
- Parking : 10
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
- Année de construction : 1920
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 2600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison ancienne 167m2Poitiers
vente de prestige
473 900 €*
Publiée le 23/03/2026
RESEAU EFFICITY
