Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de CaractÚre en Pierre - 193 m² - Poitiers Nord-Ouest (secteur Demi-Lune) Exposition plein Sud | Parcelle d'environ 2000 m² | Dépendances | Grange | GarageSur la commune de Poitiers, dans le secteur prisé de la Demi-Lune, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, idéalement exposé plein sud, niché sur une grande parcelle arborée de prÚs de 2000 m². La maison principale, une belle longÚre en pierre d'environ 193 m², se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisineUn salon-séjour lumineuxUne chambreUn WC indépendantÀ l'étage : Quatre chambres spacieusesUne salle d'eau avec WC Confort & caractéristiques : Chauffage par chaudiÚre gaz à condensationConsommation gaz + électricité : env. 2500 € / anAssainissement collectif (tout-à -l'égout) Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale toute la journéeLes atouts extérieurs : DépendancesCuisine d'étéGrange avec mezzanine (72 m²) CaveGarageDeux cours (avant et arriÚre) avec double accÚs, parfaites pour profiter de chaque moment de la journéeUn cadre privilégié à PoitiersUne maison de famille authentique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, idéale pour les amateurs de pierre et d'espace.(Pas de potentiel locatif sur cette parcelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31098680)