Iad France - Melvin Bicchieri vous propose : Appartement traversant de 83 m², offrant un extérieur direct à chaque piÚce, situé prÚs de toutes les commodités (commerces, écoles, plages. ), il attend ses prochains propriétaires. Une terrasse de 42 m² avec vue sur les montagnes et une terrasse de 8 m² tournée vers la mer et l'Italie, le tout au 7Úme et dernier étage d'une résidence récente, permet de vivre des moments de convivialité en profitant du micro-climat mentonnais ! Le double séjour, traversant, s'ouvre sur les terrasses. Il mesure 35 m² et offre un espace salon une partie salle à manger. La cuisine séparée est entiÚrement équipée avec un accÚs direct sur la grande terrasse. Les deux chambres avec salle de bain pour l'une et douche / WC pour l'autre, s'ouvrent toutes les deux sur les terrasses. Un dégagement permet de bénéficier d'un WC équipé de rangements et d'un placard avec étagÚres et tringles. Vendu avec une cave. Un garage au sein de la copropriété est proposé en supplément. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé et serein. De plus, la situation privilégiée de l'appartement permet un accÚs facile à tous les points d'intérêt de la ville. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, et d'un systÚme de chauffage individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Bicchieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 100828854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241530)