Iad France - Axel Orel vous propose : Emplacement Exceptionnel - Appartement à rafraîchir avec 2 Balcons à NiceDécouvrez ce superbe appartement de 3 piÚces, idéalement situé au cOEur de Nice. Ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. Avec 2 balcons offrant une vue dégagée sur les environs, vous pourrez profiter pleinement de la douceur du climat niçois. Cet appartement de 54 m² se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une salle d'eau. Les piÚces offrent des espaces bien agencés, favorisant la convivialité et le bien-être au quotidien. Les 2 balcons sont parfaits pour prendre un café en plein air ou pour cultiver des plantes aromatiques. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous bénéficierez d'un accÚs facilité à votre appartement. La proximité des commerces, des transports en commun et des commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans l'une des villes les plus prisées de la CÎte d'Azur. Contactez-nous pour une visite dÚs que possible.? Certains visuels ont été réalisés avec du home staging virtuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 180. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Orel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914846)