LYON 2 – T3 DE CHARME RÉNOVÉ – CHEMINÉE – PARQUET – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE - EXPOSITION EST/OUEST

COUP DE COEUR GARANTIT
Caroline DEITTE & Perrine CLEMENT by Efficity, vous présentent en exclusivité :

Face à l'Église Sainte-Blandine, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, venez découvrir sans tarder ce très bel appartement de 63 m² carrez, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Son emplacement est idéal : entre la vie dynamique du quartier Confluence et l'atmosphère calme et familiale d'Ainay, avec tous les commerces et transports à quelques minutes :
-Tramway de Lyon T1 et Tramway de Lyon T2
-Métro de Lyon Ligne A à Gare de Lyon-Perrache
-Gare Perrache (TER et grandes lignes)
-Nombreuses lignes de bus

Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (installé en 2020) d'un immeuble bien entretenu datant de 1889, cet appartement a été entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique et la luminosité de ce bien :
-Parquet chêne massif parisien
-Cheminée d'époque
-Belle hauteur sous plafond
-Double exposition Est / Ouest

La pièce de vie de 22,5 m² propose un salon chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Espace nuit confortable
L'appartement dispose de deux belles chambres aux volumes généreux :
-Chambre principale : 14,7 m² avec dressing de 1,40 m²
-Seconde chambre : près de 13 m²
-Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète l'espace nuit.

Informations complémentaires
-Chauffage tout électrique
-Cumulus thermodynamique neuf
-Copropriété de 19 lots

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'appartements de caractère souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au cœur de Lyon.

À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris