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A propos de
Ref.206140
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
68m2
LYON 2 – PERRACHE/CHARITE – 68 M2 – 3EME ETAGE – CALME – LUMINEUX
Dans le quartier recherché Charité Perrache, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 de 68,18 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété calme.
À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports (train, métro, tramway et bus – secteur Gare de Lyon-Perrache).
Un appartement au charme de l'ancien
Traversant Nord/Sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et de fenêtres double vitrage récentes.
Il séduit par ses éléments de caractère :
•Cheminée
•Parquet en pointe de Hongrie
•Moulures
•Volets intérieurs à la lyonnaise
•Belle hauteur sous plafond de 3,80 m
Un cachet lyonnais authentique à valoriser.
De beaux volumes
•Séjour de 23 m²
•Cuisine indépendante de 12 m²
•Chambre de 15 m²
•Plan fonctionnel et modulable
Actuellement configuré en 2 pièces, l'appartement offre la possibilité de créer une seconde chambre à la place de la cuisine, permettant une transformation en T3 selon vos besoins.
Travaux à prévoir
L'appartement nécessite un rafraîchissement intégral, offrant un réel potentiel de valorisation.
Les atouts
Quartier recherché Lyon 2
Proche commerces, écoles et transports
Traversant Nord/Sud
Fenêtres double vitrage récentes
Charme de l'ancien (cheminée, parquet en pointe de Hongrie, moulures, volets intérieurs à la lyonnaise)
Belle hauteur sous plafond de 3,80 m
Potentiel d'aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 2eme Arrondissement
- Année de construction : 1870
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 642€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Lyon 2eme Arrondissement
vente
355 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
